И старым и малым: банки смягчают условия кредитования

Рост инфляции, повышение Банком России ключевой ставки и соответствующее ему увеличение ставок по кредитам вынуждают банки искать способы расширения клиентской базы. Как сообщают «Известия», некоторые кредитные организации объявили о смягчении условий по возрасту для ипотечных клиентов, некоторые – изменили условия выдачи потребительских кредитов.

В крымском РНКБ разрешили оформлять ипотеку с 18 лет, повысили максимально допустимый возраст созаемщиков, отменили лимит по количеству ипотечных займов на одного клиента и требования по общему стажу работы, а также снизили продолжительность обязательного периода трудоустройства на текущем месте с шести до трех месяцев. В банке рассказали, что эти изменения повысили объем кредитования в 2021 году, в частности – объем выдачи ипотечных займов в июне 2021 года на 94% превысил аналогичный показатель 2020 года.

Максимальный возраст для созаемщиков по ипотеке с 65 до 70 лет повысили в Абсолют банке, объяснив, что это позволит родителям пенсионного возраста, которые ранее не проходили по ограничениям, брать кредит совместно с детьми.

Некоторые банки начали снижать минимальный возраст для оформления потребительских кредитов, смягчать требования к стажу работы на последнем месте. Банкиры считают, что упрощение оформления ссуд, снижение ставки и отмена части ограничений для молодежи повышают доступность и увеличивают объемы выдачи потребительских кредитов.

При этом в Банке России отмечают повышение долговой нагрузки россиян, так как темпы роста кредитования превышают увеличение доходов населения. Показатель поднялся с 11,6% до 11,9% за три месяца к началу апреля 2021 года, сообщили источнику в ЦБ РФ. Рекордного роста рынка потребительского кредитования ожидают и участники финансового рынка. Для охлаждения сектора регулятор вводит в действие макропруденциальные меры.

Эксперты считают, что ранее установленные границы выдачи ипотечных кредитов (от 21 до 65 лет) были оптимальными, так как до первой границы крайне сложно оценить финансовую устойчивость заемщика, а в отношении пенсионеров вероятно снижение располагаемого дохода. Расширение этого диапазона делает клиентов высокорискованными для банков и может стать опасным для самих клиентов, поскольку долгосрочный заем способен ухудшить их финансовое состояние в будущем.